Richard Sholzberg

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Richard Sholzberg

Richard Sholzberg
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-984-6442
Bureau : 514 426-0047
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Westmount |
4 299 000$ ou

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Extérieur
Extérieur
1/69   Extérieur
Extérieur
2/69   Extérieur
Extérieur
3/69   Extérieur
Vue
4/69   Vue
Boudoir
5/69   Boudoir
Salle à manger
6/69   Salle à manger
Salon
7/69   Salon
Cuisine
8/69   Cuisine
Hall d'entrée
9/69   Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
10/69   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
11/69   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
12/69   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/69   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/69   Chambre à coucher
Salle de bains
15/69   Salle de bains
Escalier
16/69   Escalier
Chambre à coucher
17/69   Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
18/69   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
19/69   Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
20/69   Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
21/69   Sous-sol
Sous-sol
22/69   Sous-sol
Jardin
23/69   Jardin
Extérieur
24/69   Extérieur
Extérieur
25/69   Extérieur
Terrasse
26/69   Terrasse
Entrée extérieure
27/69   Entrée extérieure
Hall d'entrée
28/69   Hall d'entrée
Hall d'entrée
29/69   Hall d'entrée
Boudoir
30/69   Boudoir
Boudoir
31/69   Boudoir
Hall d'entrée
32/69   Hall d'entrée
Salle à manger
33/69   Salle à manger
Salle à manger
34/69   Salle à manger
Hall d'entrée
35/69   Hall d'entrée
Salon
36/69   Salon
Salon
37/69   Salon
Cuisine
38/69   Cuisine
Cuisine
39/69   Cuisine
Cuisine
40/69   Cuisine
Cuisine
41/69   Cuisine
Coin repas
42/69   Coin repas
Autre
43/69   Autre
Autre
44/69   Autre
Hall d'entrée
45/69   Hall d'entrée
Salle de bains attenante à la CCP
46/69   Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
47/69   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
48/69   Chambre à coucher
Hall d'entrée
49/69   Hall d'entrée
Intérieur
50/69   Intérieur
Chambre à coucher
51/69   Chambre à coucher
Chambre à coucher
52/69   Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
53/69   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
54/69   Chambre à coucher
Sous-sol
55/69   Sous-sol
 Salle d'exercice
56/69    Salle d'exercice
Plan (croquis)
57/69   Plan (croquis)
Plan (croquis)
58/69   Plan (croquis)
Plan (croquis)
59/69   Plan (croquis)
Plan (croquis)
60/69   Plan (croquis)
Plan (croquis)
61/69   Plan (croquis)
Vue
62/69   Vue
Jardin
63/69   Jardin
Jardin
64/69   Jardin
Jardin
65/69   Jardin
Jardin
66/69   Jardin
Balcon
67/69   Balcon
Vue
68/69   Vue
Extérieur
69/69   Extérieur

3769, Boul. The Boulevard, Westmount
No Centris 11500912

Pièce(s)

31 Pièce(s)

Chambre(s)

6 Chambre(s)


Salle(s) de bains

5 Salle(s) de bains

pi. ca.

423.30 m²

Découvrez un remarquable chef-d'oeuvre centenaire au coeur de Montréal. Méticuleusement préservée, cette maison familiale de 6 chambres et 5 salles de bains dégage un charme et une sophistication sans pareils. Avec ses murs en chêne, ses planchers de bois franc, ses quatre cheminées et ses plafonds de 10 pieds, cette résidence allie harmonieusement beauté traditionnelle et commodité moderne. Les trois étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'eau, tandis que l'architecture s'harmonise avec les roches et les pierres environnantes. Tout cela attend une touche moderne et un style qui rehaussent son charme.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1914
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
16.11 m x 10.85 m - Irr
Superficie habitable
423.30 m²
Dimensions du terrain
15.24 m x 39.22 m
Prise de possession
33 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.11 m
Profondeur du bâtiment
10.85 m
Superficie habitable
423.30 m²
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
39.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
623.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 287$ (2025)
Taxes municipales :
17 961$ (2025)
Total
20 248$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
1 359 900$
Bâtiment
1 383 200$
Total
2 743 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 424$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 31    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 5    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Sous-sol
10x5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
13x8.6 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-jardin
27.8x17.4 pi.  
Bois
murs en chêne, stores occultan
Penderie (Walk-in)
3ième étage
7.6x10.8 pi.  
Bois
étagères sur mesure
Autre
Sous-sol
12.7x24.7 pi.  
Couvre-sol souple
Autre
3ième étage
7.6x10.5 pi.  
Marbre
Rangement
3ième étage
6.8x4.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
28.4x14.4 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
6.7x10.9 pi.  
Bois
étagères sur mesure
Autre
3ième étage
7.7x10.5 pi.  
Marbre
Chambre à coucher
3ième étage
29.4x12.11 pi.  
Bois
Hall d'entrée
3ième étage
4.2x21.10 pi.   - Irr
Bois
Solarium
2ième étage
13.8x8.1 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
13.4x9.9 pi.  
Bois
étagères sur mesure
Autre
2ième étage
11x11.4 pi.  
Marbre
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.8x15.11 pi.  
Bois
Rangement
2ième étage
5x5.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.10x7.5 pi.  
Marbre
planchers chauffants
Chambre à coucher
2ième étage
19.4x13.4 pi.  
Bois
Balcon
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x9.7 pi.  
Bois
Balcon
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x17.10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
8.4x23.11 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.7x3.2 pi.  
Marbre
planchers chauffants
Autre
Rez-de-chaussée
3x3.7 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
5.4x9.6 pi.  
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
11.2x9.2 pi.  
Céramique
Porte patio Pella
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.10x13.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.6x17.11 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
12.5x15.8 pi.  
Bois
portes françaises à glissière
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.6x13.11 pi.  
Bois
portes françaises à glissière
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
18.4x9.5 pi.  
Bois
murs en chêne
Autre
Rez-de-chaussée
5.6x4.7 pi.  
Céramique
murs en chêne
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Inclusions


Tous les luminaires, toutes les fenêtres,

Exclusions


Effets personnels

Addenda


Possibilité de personnaliser et de moderniser cette

magnifique propriété centenaire nichée au coeur de

Westmount. De son extérieur traditionnel à son intérieur

méticuleusement conçu, cette maison respire l'élégance et

le charme intemporels.

En vous approchant, vous serez accueillis par une entrée de

plain-pied et un jardin luxuriant bordant l'escalier. Le

soir, le mur de soutènement en pierre joliment éclairé

ajoute une touche d'enchantement.

Entrez et laissez-vous séduire par les murs en chêne teinté

foncé qui conduisent votre regard vers l'escalier en

colimaçon, accentué par une étonnante lucarne en verre au

sommet. Le salon vous attend, avec une grande fenêtre

offrant des vues sur le jardin de devant. Des portes de

poche françaises vous conduisent au bureau. Dans toute la

maison, des moulures en plâtre faites à la main ajoutent

Préparez-vous à être impressionné par la salle à manger,

parfaite pour accueillir des réunions. Séparée de la

cuisine et du couloir, elle présente un plafond à caissons

aux détails complexes et des haut-parleurs intégrés au

plafond. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière

naturelle. Adjacente à la salle à manger, la cuisine du

chef est un véritable havre de paix culinaire. Les

appareils électroménagers haut de gamme s'intègrent

parfaitement au design. L'îlot central, orné de bois foncé,

est doté d'un évier de préparation et allie les équipements

modernes au charme classique. Un office de maître d'hôtel

est adjacent.

Aventurez-vous à l'étage pour découvrir encore plus de

luxe. Les deux chambres du fond sont dotées de

portes-fenêtres qui mènent à un balcon commun, avec vue sur

le jardin serein. L'une des chambres dispose d'un coin

salon confortable, entouré de fenêtres. La chambre

principale est une véritable oasis, avec un solarium quatre

saisons et une magnifique salle de bains attenante dotée

d'une douche en verre et d'une baignoire thérapeutique. À

travers la salle de bain, vous trouverez un dressing

complet avec des étagères sur mesure. Le troisième étage

abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées

d'une salle de bains et d'un dressing.

Les salles de bains sont luxueuses. Elles sont dotées de

sols en marbre chauffés, de douches en verre, de baignoires

indépendantes et de meubles-lavabos en bois. Chaque salle

de bains est un havre de détente, avec des équipements haut

de gamme et des pommes de douche à effet de pluie.

Descendez au sous-sol. Des panneaux de chêne mur à mur, une

cheminée en briques avec un manteau en pierre et des bancs

en bois encastrés créent une ambiance accueillante. Cet

espace abrite une table de billard et un home cinéma. En

outre, le sous-sol offre un espace polyvalent qui sert

actuellement de salle de jeux.

Les portes en bois d'origine ont été méticuleusement

restaurées, révélant leur beauté intemporelle. Les

charnières et les poignées de porte en laiton poli

rehaussent encore l'attrait classique de la maison.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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